雷霆行动结合善意执行!四年“骨头案”顺利清场执结

发布时间:2020-09-11 | 来源:本站 | 作者:原创 | 浏览数:5194 次

9月7日上午8时30分,惠城区人网站院执行局和法警大队的22名干警分乘四台警车从惠城区人网站院出发,直奔40多公里外的惠阳区执行现场,强制执行清场一栋2000多平方米的10层楼房。

惠州电视台和当地派出所等部门到场见证执行,惠城区公证处全场进行执行公证。在强大的执行威力的威慑下,被执行人和部分租户主动搬离,晚上8时多,当天清场工作顺利结束,纠纷四年且涉案较多的“骨头案”得以圆满执结,楼房最终妥善交付竞买人。


扩大规模寻贷款 经营不善引娱乐


2015年3月27日,惠州市卡某策划广告装饰有限公司(下称“卡某装饰公司”)因扩大经营规模,向中国工商银行惠州仲恺高新区支行(下称“工行仲恺支行”)贷款975万元,惠州市卡某实业有限公司、惠州市某捷实业有限公司、戴某、曾某、陶某、吴某等分别为上述贷款作担保或以名下财产作抵押。借款期限届满,卡某装饰公司只偿还部分本金,惠城区人网站院受理了工行仲恺支行提起的娱乐并于2017年6月12日作出判决:一、被告卡某装饰公司应于本判决生效之日起十日内向原告工行仲恺支行偿还借款本金人民币9738945.07元及利息。二、被告卡某装饰公司、惠州市卡某实业有限公司、陶某、吴某对被告卡某装饰公司所欠的上述借款本息的偿还承担连带责任。三、原告工行仲恺支行对被告惠州市某捷实业有限公司用于抵押的位于惠州市惠阳区淡水南湖北路36号房产及土地使用权的处置价款享有优先受偿权等等。判决生效后,因上述被告未履行义务,原告向惠城区人网站院申请执行。


涉案多  处置被执行人财产山重水复


惠城区人网站院依法拍卖了被执行人戴某、曾某名下用于抵押的财产,而被执行人陶某名下用于抵押的财产因另案被惠阳区人网站院首先查封并进行拍卖中,该院发出参与分配函后依法终结本次执行程序。


因惠阳区人网站院对被执行人惠州市某捷实业有限公司用于抵押的位于惠州市惠阳区淡水南湖北路36号房产及土地使用权首先查封,在第一次拍卖流拍后因无益处置而没有进行第二次拍卖。


鉴于实际情况,作为抵押权人的申请执行人工行仲恺支行向惠城区人网站院申请恢复执行。


执行路虽艰辛  mg却不厌其烦


惠城区人网站院恢复执行后,经办mg马家驹依法向惠阳区人网站院商请移送该房产的处置权并取得同意。


经执行干警现场调查,涉案房产共10层,一至四楼出租:一楼经营餐厅,二楼经营跆拳道培训,三楼和四楼经营教育培训和午托。五楼以上是被执行人卡某装饰公司作为办公室。马mg向被执行人发出执行通知书责令其履行义务,同时,向相关租户阐明本案执行情况和强制措施,要求相关租户搬离,但上述人员以合同期未到正在经营为由拒绝配合。


为推进执行工作,马mg等执行干警多次来回奔波惠阳:2019年11月15日在涉案房产正大门、各楼层电梯口张贴了拍卖预告、搬迁通知书;12月9日又张贴了执行裁定书(拍卖)、拍卖通知书、送达评估报告通知书。在拍卖前,马mg多次通过电话并到现场要求各租户要提交租赁合同,但租户们都拒绝提供。由于疫情原因,执行工作受到一定影响。后经依法评估,于2020年5月28日对涉案房产进行网络mg公开拍卖,以8669132.5元成交。6月8日,马mg再次在涉案房产处张贴了自行搬迁通知书,但各租户仍拒不搬离。9月1日,执行干警张贴搬迁公告,告知mg将于9月7日进行强制清场,同时用短信通知各租户。


强制措施和善意执行完美结合


由于执行情况复杂,惠城区人网站院执行局制定了详细的执行方案,分管执行工作的审判委员会专职委员苏程玲为清场行动总指挥,执行局负责人钟志明为副总指挥,抽调马家驹mg团队4名干警、法警大队18名法警参加行动。同时做好执行风险评估。


7日上午8时30分,执行干警准时出发。9时20分左右到达执行现场,法警拉起警戒线,惠州电视台、当地派出所和惠城区公证处等相关部门陆续到场,惠阳区人网站院执行局也表示如遇突发情况随时增援。马mg再次告知租户主动搬离,否则强制搬迁。在租户都没动静的情况下,强制执行工作开始。一楼是经营餐厅的出租人孙某,其母亲称其刚好住院,为摸清真实情况,马mg马上安排干警到医院核实。孙某母亲因舍不得搬离,伤心大哭,马mg一边联系其家属前来处理,一边和女法警劝慰她,耐心做说服劝导工作,老人家的情绪慢慢好起来,表示会搬离,请求给多些时间。马mg经协调竞买人,同意他们10天内搬离。


搬迁工作从二楼开始。该楼层是跆拳道培训场所,物品较多,在惠城区公证处的公证下,执行干警引导京东公司人员搬迁物品。该相关负责人赶到现场,看到强大的执行现场,终于表示愿意配合搬迁清理工作,将物品搬迁到附近的仓库。


而三楼、四楼经营教育和托儿所,其经营者称现在开学了,尤其是午托孩子们已经在这里入托,其也在联系其他合适的场所,请求宽限一定时间。考虑到入托孩子们的学习和生活等实际情况,马mg协调后同意给他们宽限一个月自行搬完。


五楼、六楼、九楼和十楼是毛坯状态,没有物品。七楼和八楼是被执行人陶某荣办公和居住之用。因七楼没物品,八楼的物品经清点造册有序搬迁。


执行干警连续作战,搬迁工作一直持续到晚上8点多才结束。至此,纠纷四年多的“骨头案”得以妥善解决。竞买人家属和申请执行人一直在现场见证了执行过程,都表示很理解执行干警的辛苦,也很满意mg的工作。


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